现代楼宇需要建立新型的楼宇管理系统。使得楼宇的能源需求可以自动调整，来适应实际需要。例如，ABB变频器当房间无人使用时，楼宇管理系统可以自动关灯。该系统还可以在周末甚至午休时间自动降低办公室的通风和供暖。通过不断适应实际需要，就可以减少能源使用。鉴于商业楼宇超过50%的运营成本来自于运行暖通空调系统，提升楼宇系统的智能水平具有积极的财务意义。

 

 

        低运营成本的另一种方法是更高效地运行楼宇系统中的设备。在较旧的楼宇中，电机常常以满负荷运行并进行不必要的工作。更优质、更高效的选择是使用变频器控制这些电机。通过变频器，电机可以按照每种应用所需的速度***运行，并且可以根据需要调整运行速度。同样，该技术还可以适应电机和楼宇的实际能源需求，从而降低能耗和成本。

 

 

        我们需要考虑楼宇中电力系统如何相互关联，将系统视为一个全局整体，来制定发现更为显著的效率节省方案。例如，同时使用楼宇管理系统和变频器来控制暖通空调可以降低能耗。作为系统的一部分，风扇电机的效率也必须被加以考虑，如果是较旧的IE3电机，那么升级到更高效的IE5电机将节省更多的能源。

 

        另一个例子是电梯系统。虽然电机可能已经非常高效，但是增加再生制动将允许楼宇在每次电梯下降和停止时回收电力。这同样可以降低总体能耗。甚至楼宇中的电力质量也很重要。如果楼宇电力系统中存在高水平谐波，则会损坏设备并降低效率。ABB的超低谐波传动等技术可以保护电机免受谐波干扰并提高整体系统效率。

 

 

       世界正在走向数字化，楼宇领域也不例外。数字化技术可以帮助优化楼宇系统性能，提高居住舒适度并降低能耗。例如，楼宇管理系统将不仅连接楼宇内的信息，而且还会连接外部世界的信息。这将实现根据天气预报进行供暖和制冷需求预测管理、基于交通数据对停车场中的电动汽车充电站进行智能管理等功能，以及发现提高整个物业资产效率的机会。